Resultados obtenidos

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Echa un vistazo a algunos de mis trabajos. 

Por protección de datos y celo profesional (por qué no decirlo) no puedo mostrar parte del contenido de los trabajos profesionales que realizo. En cambio, sí puedo mostrar algunas imágenes de los inmuebles donde se me ha requerido profesionalmente. 
INFORMES PERICIALES.
En la imagen 1, un edificio en Almoradí para el que realicé un informe pericial por varias deficiencias constructivas. El informe sirvió como base para iniciar un procedimiento judicial. 

En la imagen 2, un edificio en Benidorm también con varias deficiencias constructivas, que me llegó a a través de la Bolsa de Peritos de la partida judicial de Benidorm. 
TASACIONES PERICIALES CONTRADICTORIAS.
En la imagen 1, un local comercial en planta baja en Santa Pola para el que realicé una tasación pericial contradictoria a presentar en la Consellería de Hacienda por el reclamo de parte del pago del ITP por la compra-venta realizada. El propietario finalmente pagó unos cuantos miles de euros menos.

En la imagen 2, una vivienda en Elche también con la misma problemática y cuyo caso me llegó a a través de la Bolsa de Peritos de la Consellería de Hacienda. La propietaria pagó aproximadamente la mitad de lo que le reclamaban.  
RECURSOS ANTE CATASTRO.
En la imagen 1, una vivienda unifamiliar con parcela en Elche para la que realicé un estudio de superficies para presentar ante Catastro. La diferencia existente entre Catastro y la realidad física es de 30 m2. 

En la imagen 2, parte de una vivienda unifamiliar entre medianeras en Crevillente con la misma problemática. La diferencia existente entre lo que figura en Catastro y la realidad física es de 64 m2. 
VALORACIONES Y TASACIONES.
En la imagen 1, una vivienda con garaje en superficie en edificio plurifamiliar en Santa Pola para la que realicé una valoración independiente para hallar su valor de mercado.

En la imagen 2, un terreno rústico en el campo de Elche. Se valoró junto con varios inmuebles de naturaleza rústica y urbana para una herencia. 
CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD / LICENCIAS DE SEGUNDA OCUPACIÓN. 
En la imagen 1, una vivienda en edificio plurifamiliar en Elche para la que realicé un certificado de habitabilidad para dar de alta los suministros de luz y agua, al llevar un tiempo cerrada.

En la imagen 2, una vivienda adquirida recientemente en Elche por su actual propietaria, a la cual la compañía de aguas le exigía un certificado de habitabilidad de la vivienda para contratar el servicio.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
En la imagen 1, una vivienda en edificio plurifamiliar de viviendas en Elche para la que realicé un CEE para su venta. 

En la imagen 2, la calificación energética obtenida en función de diversos parámetros y mediciones tomadas in situ. 
GEORREFERENCIACIÓN.
En la imagen 1, un terreno de naturaleza rústica en el campo de Elche para el cual se obtuvieron las coordenadas georreferenciadas. 

En la imagen 2, parte de las coordenadas georreferenciadas de la parcela, numeradas por puntos y situadas espacialmente en el eje X y el eje Y. 
CERTIFICADO DE ANTIGUEDAD.
En la imagen 1, una vivienda unifamiliar aislada con piscina en parcela propia en Tibi, de la cual realicé todos los planos de cada construcción habida en dicha parcela, además de un certificado de superficies, calidades, nivel constructivo y antiguedad. El motivo fue iniciar los trámites para escriturar la vivienda y anexos. 

En la imagen 2, una vivienda en urbanización en la zona de La Escuera (La Marina-San Fulgencio), en donde se llevaron a cabo algunas construcciones anexas. Se realizaron planos y un certificado donde se databa y se certificaba la edad de los anexos. 
ANÁLISIS DE RIESGOS INMOBILIARIOS.
En la imagen 1, el logo de la empresa Veltis, la primera empresa europea que analiza los riesgos que puede tener una promoción inmobiliaria o un desarrollo urbanístico. Proporciona información sobre cómo afectan los riesgos a la cartera inmobiliaria a través del ADN inmobiliario. 

En la imagen 2, el ADN inmobiliario de un activo, promoción o desarrollo urbanístico. Es una representación gráfica que permite visualizar el nivel de riesgos que afectan al activo inmobiliario. A través de este se obtiene el RATING INMOBILIARIO, que determina la probabilidad que tiene un activo inmobiliario de generar RENTABILIDAD INMOBILIARIA.
INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (antes ITE).
En la imagen 1, una vivienda unifamiliar entre medianeras en Santa Pola de más a 50 años de antiguedad. Realicé una IEE cuyo resultado fue favorable, al haber sido reformada tanto su interior como su exterior recientemente y no detectar incidencias que amenazaran peligro para sus ocupantes y viandantes. 

En la imagen 2, otra vivienda unifamiliar entre medianeras también en Santa Pola y con más de 50 años de antiguedad. En este caso el resultado fue una ITE desfavorable ya que la vivienda presentaba deficiencias en su interior que la hacían inhabitable. .
AGRUPACIONES Y SEGREGACIONES.
En la imagen 1, edificio plurifamiliar entre medianeras en una pedanía de Caravaca de la Cruz, Murcia para la que realicé una segregación de viviendas y otras construcciones asociadas a ellas, como trasteros en semisótano, cochera, partición de patio trasero descubierto, despensa y barbacoa. 

En la imagen 2, plano realizado para dicha segregación, que se compuso de: informe, planos, georreferenciación de las construcciones e informe de validación gráfica de Catastro.
PROYECTOS DE APERTURA. 
En la imagen 1, entrada de una clínica de fisioterapia en Elche donde realicé el proyecto de apertura y toda la gestión ante el Ayuntamiento. Dicho proyecto comprendía una memoria descriptiva, diversos planos necesarios para tramitar la licencia de actividad y un presupuesto de medidas correctoras.

En la imagen 2, un kiosco en una urbanización en Torrevieja, donde realicé una comunicación de actividades inocuas (CAI) para tramitar y solicitar la licencia de actividad. Ambos negocios ya disponen de dichas licencias y generando beneficios. 
PROYECTOS DE REFORMA / REPARACIÓN / REHABILITACIÓN. 
En la imagen 1, parte de una cubierta de un edificio en Elche para la que realicé un proyecto y dirección de obra de reparación de defectos constructivos en la medianera y en la cubierta.  

En la imagen 2, unos de los bloques que forman parte de una urbanización en los Arenales del Sol (Elche) en la que realicé un proyecto de reparación de defectos constructivos localizados en las fachadas, cubierta y zonas comunes de la urbanización. 
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