Informes periciales
Informes
donde se estudian los daños constructivos
que existen en un inmueble o edificio. Puede servir como base para iniciar un procedimiento judicial
o para un proyecto de rehabilitación.
¿Tu edificio se ve algo desmejorado?. Empieza por saber qué le pasa.
Tasaciones periciales contradictorias
Valoración que se realiza cuando una persona compra
un bien inmueble
y Hacienda
le reclama una revisión de valores, comúnmente llamada “complementaria” por lo pagado de ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales).
Que no cunda el pánico porque tiene solución.
Recursos ante Catastro
A más superficie
tenga un inmueble
más IBI paga su propietario. Dicha superficie la genera Catastro,
pero a veces puede no ser exacta con la realidad física.
Si crees que es tu caso, este es tu sitio.
Valoraciones y tasaciones
Sirven para averiguar el valor
de mercado de viviendas, locales, trasteros, garajes, solares y terrenos
para hallar el valor para una compra-venta, para una herencia, etc…
Presume del valor de tu vivienda con la vecina del quinto.
Certificados de habitabilidad Licencias segunda ocupación
Certificado que se realiza cuando se adquiere una vivienda
y es necesario dar de alta la luz y el agua
y también por cambio de titularidad
en el recibo del agua.
Se trata de certificar que la vivienda es digna para ser habitada de nuevo.
Certificados de eficiencia energética
Certificado que se realiza cuando se va a comprar o vender una vivienda o local.
Mediante unos cálculos se obtiene una calificación
que indica el grado de eficiencia energética
que posee. También se realiza para edificios.
Ese certificado de colorines.
Georreferenciación de parcelas y terrenos
Se realiza cuando se quiere obtener el archivo GML
de parcelas o terrenos
mediante la delimitación por coordenadas GPS de la parcela que se estudia.
Coordenadas X e Y y un montón de números.
Certificados de antiguedad
Certificado donde se puede acreditar la superficie de una edificación y su edad, si no existe escritura donde figuren. Necesario para la realización de escritura de obra nueva.
Conversación casa-propietario: ya era hora de que fuéramos al notario, no?. Tienes razón, 30 años son muchos años.
Análisis de riesgos inmobiliarios
En un análisis de un activo inmobiliario
se cuantifican los riesgos inmobiliarios que pueden afectar a la capacidad de este de generar rentabilidad. Dicho análisis se realiza a través de Veltis, la primera y única Agencia Europea de Rating Inmobiliario.
Esa cosa novedosa, querer dar transparencia al sector inmobiliario.
Informe de evaluación de edificios
Con este informe se evalúa el estado actual del edificio,
en cuanto a seguridad, habitabilidad y funcionalidad, si tiene más de 50 años.
Documento obligatorio para poder solicitar ayudas
estatales, autonómicas y locales.
El tiempo también pasa para los edificios. Cuida el tuyo, es donde vives.
Agrupaciones y segregaciones
En caso de modificación de parcelas o terrenos
es necesario obtener las coordenadas georreferenciadas
y plasmarlas en un archivo GML
para poder realizar la escritura de dicha modificación.
"Mi vecino de campo quiere comprarme un trozo de terreno para plantar más alcachofas ¿Por dónde empiezo?".
Diseño de interiores
Proceso para que una vivienda o un local
luzcan como en Instagram, basada en un proyecto de reforma interior
al que se le plasma un estilo definido.
¿Aburrido de tu casa?. ¡Dale un cambio de aires!.
Proyectos de apertura de establecimientos
Para la obtención de la licencia de actividad de una apertura de establecimiento
es necesaria la tramitación de dicho documento ante el ayuntamiento.
¡Que nadie te quite la ilusión de montar tu propio negocio!.
Proyectos de reparación, reforma y rehabilitación
Proyectos de reforma de viviendas y locales y proyectos de rehabilitación de edificios, con todos los documentos necesarios para su desarrollo, como memoria descriptiva, planos, pliego de condiciones, seguridad y salud, gestión de residuos, mediciones y presupuesto…
Para que luego digan que por qué tanto papeleo.
Proyectos de piscinas
Proyectos de piscinas
tanto si es de obra
como si es prefabricada
o se trata de jacuzzis o spas.
Quien tiene terreno y no tiene piscina es porque no quiere.
¿Algo fuera de listado?
Pregunta, siempre hay una primera vez para todo.
